Proces
Vodimo projekt kroz jasne faze — od prvog razgovora do izvedbe i završne prezentacije. NineHertz vodi proces i rokove, a klijent sudjeluje u ključnim odlukama.
Uvodni razgovor
Upoznajemo projekt, lokaciju i potrebe klijenta te definiramo okvir suradnje.
Klijent
- Ideja, potrebe i prioriteti
- Lokacija i dokumentacija
- Okvirni budžet
- Željeni rokovi
- Reference
NineHertz
- Analiza polazišta
- Provjera prostornih i zakonskih uvjeta
- Procjena opsega i pristupa
- Definiranje faza i suradnika
- Prijedlog nastavka
Idejno rješenje
Razvijamo koncept, prostornu organizaciju i karakter projekta.
Klijent
- Način korištenja prostora
- Funkcionalni zahtjevi
- Reference
- Povratne informacije
- Potvrda konačnog smjera
NineHertz
- Analiza lokacije i programa
- Koncept i prostorna organizacija
- Forma, atmosfera i materijali
- Nacrti, modeli i vizualizacije
- Usklađenje s budžetom
Projektna dokumentacija
Idejno rješenje pretvaramo u preciznu dokumentaciju za izvedbu i narudžbe.
Klijent
- Potvrda projektantskih odluka
- Odobrenje budžeta
- Odabir materijala i opreme
- Odluke o izmjenama
- Odabir izvođača
NineHertz
- Izvedbeni nacrti i detalji
- Materijali i završne obrade
- Elementi po mjeri
- Koordinacija tehničkih sustava
- Rješavanje kolizija
Ishođenje dozvola
Izrađujemo i predajemo potrebnu dokumentaciju te vodimo postupak ishođenja dozvola.
Klijent
- Vlasnička i postojeća dokumentacija
- Punomoći i suglasnosti
- Potvrda ključnih odluka
- Pristojbe i doprinosi
NineHertz
- Provjera propisanih uvjeta
- Definiranje potrebnog postupka
- Izrada i koordinacija dokumentacije
- Predaja dokumentacije u sustav
- Komunikacija s nadležnim tijelima
Izvedba i nadzor
Pratimo realizaciju projekta, rješavamo detalje i čuvamo kvalitetu te cjelovitost koncepta.
Klijent
- Osiguravanje uvjeta za radove
- Pravovremene potvrde
- Odobrenje izmjena
- Odabir i ugovaranje izvođača
NineHertz
- Prijedlog izvođača i dobavljača
- Praćenje troškova i isporuka
- Obilasci i praćenje izvedbe
- Pregled uzoraka i radioničkih nacrta
- Detalji, izmjene i očuvanje koncepta
Final Curation
Završnim odabirima i stiliziranjem oblikujemo projekt u dovršenu cjelinu.
Klijent
- Budžet završnog opremanja
- Potvrda konačnih odabira
- Pristup prostoru
- Odobrenje prezentacije
NineHertz
- Odabir opreme i umjetnina
- Koordinacija nabave i postavljanja
- Stiliziranje prostora
- Kreativno vodstvo fotografiranja
- Priprema za web i medije
Za investitore i developere što znači raditi s nama
Koncept i projektantske odluke razvijamo u odnosu na ciljanu skupinu, tržišno pozicioniranje, način korištenja i investicijski okvir. Cilj je prepoznatljiv projekt koji stvara dugoročnu vrijednost.
NineHertz vodi projekt i koordinira projektante, stručne suradnike, dobavljače i ostale sudionike. Investitor komunicira s jednim timom, bez potrebe da sam povezuje sve uključene strane.
Projekt dijelimo na jasne faze s unaprijed definiranim opsegom, rokovima i potrebnim odlukama. Time investitor može uskladiti projektiranje s financiranjem, ugovaranjem i početkom izvedbe.
Investitor dobiva sažet pregled napretka, otvorenih pitanja, sljedećih koraka i mogućih rizika. Jasno izdvajamo odluke koje treba donijeti i njihov utjecaj na budžet ili rokove.
Projekt pratimo od koncepta i dokumentacije do izvedbe, završnog uređenja i primopredaje ili otvaranja. Tijekom radova rješavamo detalje i čuvamo kvalitetu projekta do njegove realizacije.
Parametri koji utječu na cijenu i opseg projekta
Faze · Usluge · Dokumentacija
Koje faze i usluge projekt uključuje — idejno rješenje, interijer, zakonsku i projektnu dokumentaciju, izvedbeni projekt i druge dogovorene faze.
Detalji · Elementi po mjeri
Cijena ovisi o razini razrade projekta — od funkcionalnog i racionalnog rješenja do detaljno projektiranih elemenata, custom namještaja i specifičnih izvedbenih detalja.
Površina · Vrsta · Kompleksnost
Površina projekta utječe na opseg rada, ali se uvijek promatra zajedno s njegovom vrstom i kompleksnošću.
Koordinacija · Procesi · Rokovi
NineHertz prema potrebi preuzima djelomično ili potpuno vođenje projekta, uključujući koordinaciju sudionika, procesa i rokova.
Statika · Strojarstvo · Elektrotehnika
Kada su potrebni, u ponudu se uključuju i druge projektantske struke poput statike, strojarstva, elektrotehnike i ostalih stručnih suradnika.
Niste sigurni odakle krenuti?
Dogovorite 15-min informativni razgovor i prođite s nama kroz osnovne informacije o projektu.
FAQ
NineHertz radi projekte arhitekture, interijera i total designa različitih veličina i namjena. Usluga se prilagođava vrsti projekta, njegovoj složenosti, lokaciji i potrebnom opsegu dokumentacije.
Da. NineHertz projektira privatne kuće i vile, stambene zgrade, hotele, restorane, ugostiteljske i druge poslovne prostore. Svaki se projekt razvija u odnosu na lokaciju, namjenu, korisnike i investicijske ciljeve.
Da. Usluga total designa povezuje arhitekturu i interijer u jedinstvenu cjelinu. Prostorna organizacija, konstrukcija, instalacije, materijali, rasvjeta, oprema i detalji razvijaju se kao dijelovi istog koncepta.
Arhitekta je najbolje uključiti što ranije — po mogućnosti prije kupnje parcele ili nekretnine, definiranja budžeta i donošenja važnih prostornih odluka. Rano uključivanje omogućuje pravovremenu provjeru mogućnosti, ograničenja i rizika projekta.
Da. Za prvi razgovor nije potrebno imati gotovo rješenje ni jasno definiran stil. NineHertz kroz razgovor, analizu potreba i reference pomaže oblikovati projektni zadatak, prioritete i mogući smjer projekta.
Da. NineHertz može analizirati prostorno-planske uvjete, postojeću dokumentaciju, mogućnosti gradnje ili rekonstrukcije te prepoznati osnovna ograničenja i rizike. Opseg provjere definira se prema vrsti nekretnine i dostupnim informacijama.
Na prvom razgovoru NineHertz upoznaje klijenta, lokaciju, potrebe, ambicije, planirani budžet i rokove. Korisno je pripremiti adresu ili podatke o parceli, postojeće nacrte i dokumentaciju, fotografije stanja te kratak opis željenog projekta.
NineHertz cijenu ne određuje isključivo prema kvadraturi. Ponuda se formira individualno prema vrsti zahvata, složenosti programa, potrebnoj dokumentaciji, razini razrade i ugovorenom opsegu usluge. Dva projekta iste površine mogu zahtijevati potpuno različitu količinu rada.
Za izradu ponude potrebni su osnovni podaci o lokaciji ili prostoru, okvirna površina, opis namjene, željeni opseg usluge, dostupna dokumentacija, planirani budžet i očekivani rokovi. Ako sve informacije još nisu poznate, definiraju se kroz uvodni razgovor.
Ovisno o projektu, usluga može uključivati uvodni razgovor, idejno rješenje, zakonsku dokumentaciju, detaljnu projektnu dokumentaciju, koordinaciju projektanata i suradnika, projektantski nadzor te završnu kuraciju i fotografiranje.
Idejnim rješenjem razvijaju se koncept, program, prostorna organizacija i karakter projekta. Zakonska dokumentacija obuhvaća projekte, elaborate, uvjete i postupke potrebne prema propisima. Projektna dokumentacija detaljno razrađuje nacrte, materijale, opremu i izvedbene detalje potrebne za ugovaranje, narudžbe i gradnju.
Da, kada su te usluge dio ugovorenog opsega. NineHertz utvrđuje potrebnu dokumentaciju, koordinira ovlaštene projektante i stručne suradnike te vodi komunikaciju s nadležnim tijelima. Trajanje postupaka koji ovise o vanjskim sudionicima ne može se unaprijed garantirati.
Trajanje ovisi o vrsti, veličini i složenosti projekta te potrebnoj dokumentaciji. Projekt se dijeli na faze za koje se definiraju opseg, okvirni rokovi i odluke klijenta. NineHertz vodi dinamiku procesa, dok rokovi upravnih postupaka i vanjskih suradnika mogu utjecati na ukupno trajanje.
Investicijski okvir definira se na početku i uzima u obzir pri razvoju koncepta, odabiru materijala i određivanju prioriteta. Klijentu se jasno prezentiraju odluke koje mogu utjecati na trošak. Kada je potrebna detaljna procjena, ona se koordinira s izvođačima ili stručnjacima za troškove gradnje.
Klijent sudjeluje u definiranju potreba i donošenju ključnih odluka, ali ne mora sam voditi projekt. NineHertz postavlja tempo, koordinira sudionike i prati sljedeće korake, tako da je klijent uključen u projekt, ali neopterećen njegovim svakodnevnim vođenjem.
Da. Moguće je ugovoriti pojedinu fazu ili uključivanje u već započet projekt. Prije preuzimanja NineHertz pregledava postojeću dokumentaciju, trenutačni status, tehničke uvjete i autorska prava te na temelju toga definira opseg odgovornosti i nastavak rada.
Projektantski nadzor prati arhitektonsku zamisao, detalje oblikovanja i usklađenost izvedbe s projektom. Tijekom radova NineHertz pojašnjava dokumentaciju i rješava dodatne projektantske detalje. Stručni nadzor građenja zasebna je usluga koja prati usklađenost gradnje s propisima, dozvolama i tehničkim zahtjevima.
Da. NineHertz radi na projektima izvan Zagreba i surađuje s klijentima koji žive u inozemstvu. Komunikacija, prezentacije i izvještaji mogu se voditi online, uz dogovorene obilaske lokacije. Za projekte izvan Hrvatske opseg se usklađuje s lokalnim propisima i ovlaštenim suradnicima.
NineHertz investitorima i developerima nudi razvoj koncepta, projektiranje, koordinaciju dokumentacije i suradnika te praćenje projekta do izvedbe i primopredaje. Projekt se usklađuje s ciljanom skupinom, tržišnim pozicioniranjem, načinom korištenja, investicijskim okvirom i rokovima.
Kvalitetna arhitektura povezuje funkcionalnost, prepoznatljiv identitet, iskustvo korisnika i dugoročnu održivost prostora. Promišljen program, učinkovita organizacija, kvalitetni materijali i dosljedna izvedba mogu ojačati tržišno pozicioniranje i razlikovati projekt od usporedivih ponuda.